首次购房者必看：KiwiSaver 如何帮你支付首付？

对于很多准备在新西兰买第一套房的华人来说，最大挑战就是首付款。你知道吗？KiwiSaver（新西兰的退休储蓄计划）不仅仅是为退休服务，它也可以帮助首次购房者提取资金，用于支付购房首付。本文将为你讲解“谁符合条件、能提取多少、申请流程与常见误区”，让你买房之路更轻松。

一、谁可以用 KiwiSaver 提取首付？

• 首次购房者：通常要求是第一次在新西兰买房（自住，不是投资）。
• 例外情况：如果之前拥有过房产，但目前处于“类似首次购房者”的财务状况（second-chance home buyer），也可能符合条件，需经 Kāinga Ora 审核。
• 参与 KiwiSaver 满三年：必须至少连续加入 KiwiSaver 三年，才有资格申请提取。

二、可以提取多少资金？

• 你可以提取账户中几乎所有储蓄，包括雇主供款、个人供款、投资收益。
• 注意：必须保留至少 NZD $1,000 在 KiwiSaver 账户中，不可全额取出。
• 提取金额取决于你账户余额，因此供款时间越长、金额越高，可提取的首付资金也就越多。

三、KiwiSaver 与首次购房补贴（First Home Grant）

• 除了 KiwiSaver 提取，你还可能符合申请 Kāinga Ora 提供的 First Home Grant 的条件。
• 若你连续供款 3 年以上，可获得最高 $5,000（购买现有房屋）或 $10,000（购买新建房屋）的补助。
• KiwiSaver 提取与 First Home Grant 可以叠加使用，帮助你凑齐更多首付款。

四、申请流程

• 第一步 — 确认资格：确保你已加入 KiwiSaver 满 3 年，且购房为自住房。
• 第二步 — 联系 KiwiSaver 提供商：向你的 KiwiSaver provider 申请“首次购房提取（First Home Withdrawal）”。
• 第三步 — 提交资料：通常包括购房合同、身份证明、律师账户信息（因为资金会直接打入律师信托账户）。
• 第四步 — 等待审批：处理时间通常为 10–15 个工作日，建议提前申请，避免延误交割。

五、常见误区

• 误区 1：KiwiSaver 提取资金可以打入个人账户 —— ❌ 错误，资金必须直接支付到律师信托账户，用于购房。
• 误区 2：任何买房都能用 KiwiSaver —— ❌ 错误，只能用于首次自住房，不适用于投资房产。
• 误区 3：随时可以提取 —— ❌ 错误，必须满足三年以上供款时间，且需提前准备申请。

小贴士

• 购房合同中务必加上“KiwiSaver 提取成功为条件”的条款，以防资金未及时到位导致违约。
• 尽早与 KiwiSaver provider 沟通，确保材料完整，避免延误交割日期。
• 结合 First Home Grant 一起申请，能最大化减轻首付压力。

KiwiSaver 不仅是退休储蓄工具，更是首次购房的重要帮手。符合条件的首次购房者可通过提取 KiwiSaver 资金和申请 First Home Grant，有效降低首付压力，让买房梦想更快实现。

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